당신은 당신의 장소를 판매하고 있습니까? 재산을 과시하면서 일부 스마트 장치를 설치된 상태로 유지하는 것을 고려할 수 있습니다. 이 기술에 처음으로 투자하는 것은 다른 건설 프로젝트처럼 집에 가치를 더하지 않습니다. 그러나 그것은 주택 판매 속도를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.
스마트 하우스를 시장에 출시하기 전에 활성 상태로 유지되는 장치를 몇 가지 조정하는 것을 고려하십시오. 다음은 스마트 홈 준비에 대한 몇 가지 팁과 오픈 하우스 중에 사람들을 소름 끼치게 하지 않도록 설정하는 방법입니다. 또한 집을 나갈 때 가지고 다니는 스마트 기기에 연결된 계정을 계속 사용할 수 있도록 하는 방법도 안내해 드립니다.
당신이 판매하는 것을 과시하십시오
그것을 위해 "스마트한 물건"에 투자하는 것에 대해 너무 걱정하지 마십시오. 그것이 집의 가치를 증가시키지는 않을 것입니다. 그러나 집 주변의 베이스보드와 고정 장치를 업데이트하는 것과 같이 몇 가지 자동화 장치를 추가하면 집이 시장에 출시된 후 더 빨리 판매되는 데 도움이 될 수 있습니다. 대다수의 중개인과 대리인이 동의합니다.집에 있는 작은 스마트 홈 기술은 주택 마케팅에 도움이 될 뿐만 아니라 이를 통합하는 데 관심이 있는 충분한 사람들이 있기 때문에 판매를 간소화하는 데에도 도움이 될 수 있습니다. 전미부동산협회(National Association of Realtors)는 고객의 40% 이상이 이 기술에 관심이 있다는 사실을 발견했습니다. 전미부동산협회(National Association of Realtors)의 인구 통계 및 행동 통찰력 부사장인 제시카 라우츠(Jessica Lautz)는 "미국의 주택이 부족하고 오래된 재고로 인해 많은 구매자가 스마트 기기가 없는 집을 찾아 구매할 수 있습니다."라고 말했습니다.
광학을 위해 몇 가지 스마트 장치로 집을 개선하기로 결정했다면 천막 브랜드를 위해 엄청난 돈을 쓸 필요가 없습니다. 200달러 미만의 Nest Thermostat E ( 새 탭에서 열림) 또는 Honeywell Lyric T5 (새 탭에서 열림)와 같은 스마트 온도 조절기가 작동하며 둘 다 유명 브랜드입니다. 100달러 미만의 Wi-Fi 연결 제품을 원한다면 Lux Products Geo-WH Wi-Fi 온도 조절기 (새 탭에서 열림) 도 좋은 평가를 받는 선택입니다.
스마트 연기 감지기 에 돈을 쓸 필요가 없습니다 . Ecolink Z-Wave Plus Audio Detector (새 탭에서 열림) 와 같은 연기 경보 청취 장치의 가격은 40달러에 불과합니다. 집에 기존 연기 경보기와 일산화탄소 감지기가 있는 한 긴급 상황을 알리는 데 120달러짜리 Nest Protect 만큼 효과적입니다 . 그러나 필수 사항은 아니며 기존 스마트 홈 허브 설정으로 집을 판매하지 않는 한 "절대 업그레이드" 목록을 작성해서는 안 됩니다.
GE C-Start Smart Switch Motion Sensing Dimmer 로 조명 스위치 몇 개를 교체하면 Wi-Fi 연결 조명으로 집이 어떤 모습인지 보여줄 수 있습니다. 작동하는 데 허브도 필요하지 않습니다. 고정 조명 기구가 있는 경우 기존 전구를 TP-Link (새 탭에서 열림) 또는 Sengled ( 새 탭에서 열림) 의 스마트 전구 로 교체하면 더 값비싼 Philips Hue 및 Lifx 전구처럼 작동하여 동일한 효과를 얻을 수 있습니다.
스마트 홈 기술에 투자하기로 결정했다면 Lutron과 같은 브랜드의 자동 스마트 블라인드 또는 LG, Samsung 또는 GE와 같은 브랜드의 Wi-Fi 연결 세탁기 및 건조기 와 같은 가전 제품을 고려하십시오. 이것들은 당신이 집을 팔 때 남겨둘 수 있는 모든 것들이며, 당신의 집 목록에 멋진 감각을 더해줍니다.
집을 과시하는 에이전트가 집에서 스마트 장치를 사용하는 방법을 알고 있는지 확인하십시오. Lautz는 "집의 모든 특수 기능, 특히 광범위한 구매자에게 어필할 수 있는 스마트 홈 기능은 부동산의 관심을 도울 수 있습니다."라고 말했습니다. 게스트 로그인이 있는 오래된 태블릿이나 스마트폰과 장치를 제어하는 데 필요한 앱을 남겨두는 것을 고려할 수 있습니다. 에이전트는 사용 방법을 알고 있는 경우에만 기술을 판매 포인트로 사용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 연습에서 언급되지 않은 액세서리로 거기에 있습니다.
남기지 않는 것을 교환하십시오.
새 집으로 이사할 때 모든 스마트 기기를 새 집으로 가져갔습니다. 내가 생략한 유일한 것은 스테이징에 명시적으로 사용된 것이었고 에이전트가 판매의 일부가 아님을 알고 있는지 확인했습니다. 둘러보기를 위해 집을 열기 전에 Nest 온도 조절기와 연기 감지기를 일반 것으로 교체했습니다. HVAC 시스템을 위한 온도 조절 장치와 집안의 모든 방을 위한 연기 감지기가 필요합니다. 이것들의 비용은 최대 1개의 Nest Protect가 될 수 있지만 적어도 연결된 제품이 판매의 일부가 아니라는 점을 이해합니다.
열린 마이크 음소거
스테이징을 위해 스마트 디스플레이 또는 스마트 스피커를 사용하거나 구매자가 자신의 Google 어시스턴트 또는 Alexa 지원 스마트 스피커를 가져올 때 에이전트가 집에서 무엇을 할 수 있는지 보여주도록 할 계획이라면 반드시 다음을 수행하십시오. 마이크를 음소거하고 카메라를 보호하십시오. Lautz는 "일부 구매자 에이전트는 고객에게 집 자체에서 말하지 말고 집에 대한 피드백을 제공하기 위해 차에 있을 때까지 기다리라고 조언하고 있습니다. 이는 스마트 장치가 있다고 가정해야 하기 때문입니다."라고 말했습니다. "다른 에이전트는 먼저 집에 들어가서 누가 듣고 있는지 알아보기 위해 의도적으로 'Ok, Google, Hi, Siri'라고 말합니다."
이를 위해 장치를 오프라인으로 전환하는 것도 좋은 생각입니다. 저는 Nest Secure 보안 시스템과 문 및 창 센서를 제거 하고 우리가 집에 사는 동안 감시용 보안 카메라 하나만 남겨 두었습니다. 공개 상영 중에는 보안 카메라가 아래로 향하고 플러그가 뽑혀 있습니다.
모든 기기를 초기화해야 합니다.
구매자가 귀하의 스마트 기기 중 일부를 물려받은 경우 FTC(Federal Trade Commission ) 는 가정에 있는 모든 스마트 기기를 공개할 것을 제안합니다. 여기에는 온도 조절 장치 및 전구와 같은 명백한 장치뿐만 아니라 작동하지 않을 수 있는 모든 보안 시스템 액세서리 또는 모션 센서도 포함됩니다.
기기와 연결된 계정 및 서비스를 나열한 후에는 마지막 이동 상자를 포장하기 전에 계정 설정을 취소하거나 변경해야 합니다. 대부분의 공장 초기화 설정은 온라인에서 쉽게 검색할 수 있습니다. 예를 들어, 전구의 경우 연결된 전구의 스위치를 여러 번 깜박이기만 하면 전구가 재설정됩니다. 더 이상 계정과 연결되지 않도록 각 앱 내에서 장치를 수동으로 삭제할 수도 있습니다.
Google, Amazon 또는 Apple 계정에서 장치를 삭제하려면 장치와 연결된 계정을 모두 제거해 보십시오. 새 거주지에 설정될 때까지 아무 것도 다시 페어링하는 것에 대해 걱정하지 마십시오. 각 장치를 살펴보고 더 이상 집과 연결되어 있지 않은지 확인하는 것보다 처음부터 효과적으로 시작하는 것이 훨씬 쉽습니다.
Amazon, Apple 또는 Google의 스마트 스피커를 두고 가는 경우 공장 초기화를 해야 합니다. Google 제품 의 경우 대부분의 기기 하단에 내장된 작은 버튼을 사용하여 그렇게 할 수 있습니다. Apple은 또한 Echo 스마트 장치 (새 탭에서 열림) 에 대한 Amazon과 마찬가지로 HomePod ( 새 탭에서 열림) 공장 초기화에 대한 유용한 지원 페이지를 제공합니다 .
마지막으로 새 주인을 위해 페인트통을 남겨두는 것처럼 스마트 장치의 상자와 설명서를 눈에 잘 띄는 곳에 두십시오. 그리고 부동산업자에게 알려 그들이 정보를 전달할 수 있도록 하십시오.